Blocuri vechi, preţuri umflate

Blocurile cenuşii au acelaşi preţ ca ansamblurile rezidenţiale

Preţul apartamentelor din blocurile vechi din Constanţa, cu una şi trei camere, au crescut, în prima lună a anului 2010, cu doi la sută. Spre deosebire de majoritatea oraşelor mari din ţară, în Constanţa, apartamentele cu trei camere îşi menţin o valoare ridicată a preţului pe metrul pătrat de suprafaţă utilă, în comparaţie cu celelalte tipuri de apartamente. Iaşiul este unul dintre oraşele cele mai afectate de criza imobiliară. Trendul de scădere a preţurilor la apartamente, manifestat pe tot parcursul anului 2009, a continuat, în Iaşi, şi în prima lună din 2010. Astfel, indicele imobiliare.ro pentru Iaşi indică valoarea de 922 euro/mp de suprafaţă utilă, în scădere cu 0,5 la sută faţă de luna decembrie 2009, respectiv -18,1 la sută faţă de ianuarie 2009. Iaşiul este singurul mare oraş din ţară unde preţul mediu al apartamentelor vechi se situează sub pragul psihologic de 900 euro (892 euro/mp). Apartamentele cu o cameră se menţin în continuare mai scumpe decât celelalte tipuri de apartamente, indicele imobiliare.ro indicând, pentru luna ianuarie, o valoare de 959 euro/mp pentru această categorie imobiliară, cu 0,7 la sută mai mică decât în luna decembrie 2009. Totuşi, apartamentele vechi cu două camere au înregistrat o uşoară creştere de 0,7 la sută faţă de ultima lună a anului 2009, preţul mediu cerut pentru acestea fiind de 898 euro/mp. Prima lună a anului 2010 a adus ieftiniri uşoare şi pe piaţa imobiliară din Timişoara. Preţul mediu pe metrul pătrat de suprafaţă utilă a scăzut cu 0,3 la sută, de la 956 euro/mp în decembrie până la 953 euro/mp. Faţă de luna ianuarie 2009, diferenţa este semnificativă, de -17,6 la sută. La fel ca în alte oraşe mari din ţară, precum Constanţa sau Braşov, preţurile apartamentelor din ansamblurile rezidenţiale noi sunt foarte apropiate de cele ale apartamentelor construite înainte de 1989. Astfel, indicele imobiliare.ro indică o valoare de 968 euro/mp în cazul apartamentelor noi, faţă de 954 euro/mp pentru apartamentele vechi. În Timişoara, apartamentele cu o cameră au în continuare cel mai mare preţ pe metrul pătrat şi înregistrează o creştere de aproape un procent, până la 1.025 euro în ianuarie 2010, faţă de 1.016 euro în decembrie 2009. Apartamentele vechi cu două camere s-au scumpit, la rândul lor, cu 0,4 la sută în intervalul analizat. Pe de altă parte, apartamentele vechi cu trei şi patru camere înregistrează cel mai mic preţ pe metrul pătrat, 912 euro, respectiv 858 euro în ianuarie 2010, în scădere cu 0,5 la sută, respectiv 0,3 la sută.

Oana MANOILĂ